新莊正都心【合康新世代】: 4月 2015

2015年4月22日星期三

[合康建設合康新世紀] 「新莊聯合辦公大樓」公共藝術導覽-合康建設合康新世紀新莊副都心 2+1房頭前重劃區 2房中央合署辦公大樓合康新世紀新莊國際創新園區合康新世紀機場捷運新北站合康新世紀

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第二座信義計畫區_新莊正都心【合康新世紀】位居新莊正都心思源路與中原路雙大道核心位置，【合康新世紀】緊鄰二高四快，快速連結國道1、國道3、五楊高架、汐五高架、64及65快速道路，南來北往、四通八達，【合康新世紀】更近享捷運新北站、幸福站，房產保值、增值力道強勢，【合康新世紀】頭前國中、頭前國小，雙校園優質文教區【合康新世紀】擁抱翠綠休閒環境，三座公園及萬坪頭前運動公園，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。【合康新世紀】雙大道軸心、鑽石地段(02)8522-2111，【合康新世紀】歡迎您蒞臨鑑賞。

「行政院新莊聯合辦公大樓」公共藝術落成典禮暨導覽活動

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院新莊聯合辦公大樓的啟用與進駐，將過去分散在不同地區的機關集合於新莊，整合公部門為民服務與行政資源。本大樓公共藝術已於2015年1月底設置完成，各個呼應機關屬性與建築環境的公共藝術為新莊副都心注入新氣象。

計畫理念從公民社會為出發點，除了象徵機關搬遷至新莊副都心之後空間及資源的整合，公部門共同為落實公民權利、服務人民而努力；亦透過現代化設備、節能減碳等設計，提升公部門為民服務之效率。本案公共藝術設置主題突顯合署辦公大樓的開放與多樣，以人民生活相關的幸福樂活、為民喉舌與值得信賴的親民特質為設置指標。

本次規劃9件公共藝術作品中，包含國際藝術家Ray King、五十嵐威暢、佐伯和子，國內藝術家王存武、林信榮、黃裕榮、徐秀美、劉鎮洲、李亮一等平面、立體或懸吊作品，多元交融之藝術媒材，展現藝術家對於公部門的視角與期許，期待能帶給民眾不一樣的視覺體驗。

民眾至新莊聯合辦公大樓，即可看到位於南北棟外圓形花圃中的作品《暢流》，流暢開展的揚升雕塑線條，隱喻未來繁榮發展之新榮景。南北棟入口大廳《多樣與融合》、《錦繡大地上交織出的成熟社會》兩位日本藝術家作品象徵多元、豐富的牆面作品，迎接著來往辦公民眾。南北室外街角廣場以兩性意象的《希望樹》，為辦公大樓樹立起多樣祈願意象。

兩棟大樓戶外中庭景觀花園作品《文化．向心》透過錯視看見民眾虛實的對話。南北棟之間的中央綠廊位於建築之核心匯集處，由美國藝術家的作品《光點新視界》以上千片鍍膜玻璃懸吊其中，在光線照射下玻璃流光反射輝映，與兩旁牆面的陶製作品《幻化偶得》，及B1國際會議廳前色彩繽紛的《花之圓舞曲》，共同打造幻美豐富的綠廊新氣象。最後由二樓室外天橋連接平台作品《樂活之城》將新北城市與山水化作另類的休閒之城，藉此打造新莊聯合辦公大樓，融合藝術、生活、文化所交織的視覺饗宴。

配合作品落成，本落成典禮活動將於2015年4月28日早上10點於新莊聯合辦公大樓B1國際會議廳舉行，及4月28日至5月1日共12場導覽活動，邀請鄰近新莊國民小學師生參與新莊聯合辦公大樓多元豐富之公共藝術活動盛會。

[新莊副都心 2+1房] 新北市場減碳不落人後太陽光電來加持-合康建設合康新世紀新莊副都心 2+1房頭前重劃區 2房中央合署辦公大樓合康新世紀新莊國際創新園區合康新世紀機場捷運新北站合康新世紀

瑞芳第一市場太陽能光電發電系統設置(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「不需種樹也能減少二氧化碳排放量！」新北市目前已於8座公有零售市場屋頂完成太陽能光電發電系統，每年約可發電51萬度，減少324噸二氧化碳排放量，相當於種植了2萬9千棵樹，2015年度更預計於5座市場增設太陽能系統，以達環保減碳效果。

利用屋頂設置太陽能板，不僅能更有效率的應用閒置空間，更可達到節能減碳的目的。目前已完成中和民享市場、汐止金龍市場、貢寮澳底市場、瑞芳第一市場、汐止忠厚市場、土城市場、土城頂埔市場、深坑市場等8座公有零售市場的太陽能光電系統，總計每年約可發電51萬度，以每度電為3元計算，可省下153萬元的電費，並減少324噸二氧化碳排放量，相當於10個大安森林公園一年的碳吸收量。此外，2015年度預計將完成新莊、三峽、碧潭、新店中央、永和溪州等5座市場太陽能光電發電系統設置。

新北市政府市場處長謝俊隆表示，除了積極活化市場，提高市場的經營效益，對於市場屋頂或其他公共空間，不只設置太陽能光電系統，未來也將評估其他方式將市場空間作更有效的運用。

[頭前重劃區 2房]新莊市民活動中心動工三里居民共享空間-合康建設合康新世紀新莊副都心 2+1房頭前重劃區 2房中央合署辦公大樓合康新世紀新莊國際創新園區合康新世紀機場捷運新北站合康新世紀

「新北市新莊區立泰、立言及立基市民活動中心」開工了(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】隨著台65線快速道路開通，新莊地區往來中山高與北二高的交通更加便利，進而帶動新泰地區蓬勃發展，地方人口急遽增加，民眾亟需休憩與活動場所，新北市政府於台65線快速道路橋下空間規劃市民活動中心，並於2015年1月23日由市長朱立倫親自主持開工動土典禮。

本活動中心主結構為地上一層鋼筋混凝土建築，樓地板面積336平方公尺(包含活動中心主體、貯藏室及戶外廁所)，總工程經費約1,200萬元，工期為180日曆天。基地座落新莊區台65線高架橋下空間，由於橋面為水平橫向構造，搭配建築主體採垂直與水平向度之幾何造型設計，相互呼應達到整體協調。

此區空間規劃分為入口廣場、活動廣場及市民活動中心，室內空間為約330平方公尺，作為集會、研習或舉辦活動等多元化使用，戶外活動廣場約1700平方公尺，提供民眾休憩及運動使用。另將無障礙廁所設置於外側，提供民眾使用更加便利。

市長朱立倫表示活動中心興建工程完工後，可結合附近中平公園、新泰游泳池及新莊文藝中心等文藝及休閒運動公共設施，提供當地市民更完善的活動休憩場所。立泰里長許文章表示，活動中心興建大幅改善景觀，當地里民也對於屬於里內的活動中心期待已久，未來將推動辦理電腦研習班、老人共餐。

民政局長江俊霆說，活動中心工程由內政部、市政府補助興建，總經費約1181萬元，預計2015年8月完工，提供周邊立泰里、立言里、立基里民使用。

江俊霆說，隨著台65線快速道路開通，帶動新泰地區人口發展，對於休閒設施需求殷切，鑑此，市府積極著手規劃市民活動中心，未來主體場館加上戶外活動廣場，超過600坪的場地，將作為社區研習或舉辦里民活動。

民政局表示，立泰活動中心基地位於台65線高架橋下空間，由於橋面為水平橫向構造，於是建築主體採垂直與水平向度之幾何造型設計，以達到整體協調，此外，全棟也採無障礙空間設計，提供友善的環境設施。
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[中央合署辦公大樓合康新世紀]陳伸賢：新北市已發展成為台北都會的多核心都市-合康建設合康新世紀新莊副都心 2+1房頭前重劃區 2房中央合署辦公大樓合康新世紀新莊國際創新園區合康新世紀機場捷運新北站合康新世紀

陳伸賢：新北市已發展成為台北都會的多核心都市(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市連續兩年獲「智慧城市論壇(Intelligent Community Forum, ICF)」組織評選為全球頂尖七大智慧城市，更是2015年亞洲唯一的入選城市，ICF共同創辦人暨主席John G. Jung特地來台進行為期二天的密集訪查，以評比出年度全球最佳國際智慧城市的最高獎項(The Intelligent Community of the Y ear)。

John G. Jung在4/1走訪了宏碁、華電聯網、貝思親等多家知名企業，並參訪了新莊國民運動中心、淡水古蹟博物館等地，對於新北市能夠兼顧文化保存及城市發展留下深刻的印象，4/2日上午John到訪了1999救災指揮中心，對於新北市府所建構先進的救災指揮中心、首創推出的行動急診室深表肯定。另外也參訪遠東集團T-Park智慧產業園區，John表示，10年前，他就曾造訪T-Park，亦見證了T-Park長遠的進步及改變，對於T-Park完整的園區規劃留入深刻的印象。下午，John將查訪三峽碳中和樂園及三峽老街，瞭解新北市致力智慧產業及環保綠能、永續發展的努力及成果。

而為能完整呈現智慧城市的願景，新北市政府4/2以寬頻建設、智慧政府、智慧教育、智慧生活、知識工作力及創新、環境永續、行銷推廣、縮短數位落差等八大面向，邀請中華電信、台哥大、遠傳、大同、綠創新、凱擘共同於市政大樓一樓進行展示，使ICF主席John G. Jung能實地感受到新北市對於智慧城市的重視、投入，及產、官、學、研各界攜手合作的成果。

副市長陳伸賢於新北智慧城成果說明記者會中表示，新北市是台灣最大的城市，地理環境及人口組成多元，是台灣整體社會的縮影，面對市民在升格後的高度期許，市府一直秉持以「市民的需要」為中心，除了運用資訊科技和數位網路技術，將公共事務和對民眾的服務，透過網路技術進行整合與管理，提升決策、流程處理及服務品質，一方面推動捷運三環三線工程與環河快速道路等大規模交通與公共建設，厚實城市的基礎建設，發展地區競爭力，配合輔導政策，推動傳統產業創新及科技產業的發展，讓新北市的產業型態逐漸由從勞力密集的傳統製造工業轉型為高知識密集的智慧型產業，打造新北市成為智慧創新平台。

陳伸賢副市長同時感謝ICF對於新北市的肯定，以及企業的參與及協助，在大家共同努力下，今日的「新北市」不再是過去首都台北市的衛星城市，而已經發展成為台北都會的多核心都市，並且正踏著穩健而堅定的歩伐，向成為國際性智慧城市的目標邁進！

[新莊國際創新園區合康新世紀] 比價環狀線，新莊頭前重劃區還有得補漲-合康建設合康新世紀新莊副都心 2+1房頭前重劃區 2房中央合署辦公大樓合康新世紀新莊國際創新園區合康新世紀機場捷運新北站合康新世紀

比價環狀線，新莊頭前重劃區還有得補漲

【MyGoNews林承志/綜合報導】房市景氣前景不明，不少有意購屋的民眾止步觀望，但隨著政府重大工程逐年完工，遭受奢侈稅重擊的新莊頭前重劃區，近來看屋、買氣皆有回升。位於新北市新莊中原東路的「合康新世紀」專案經理謝震輝指出，新莊頭前重劃區為新北第一環唯一擁有機場、環狀雙捷運之重劃區段，且房價在奢侈稅後呈現穩步緩漲的趨勢，2015、2016年連年將有捷運通車，為當地房市帶來利多，自住型客戶不妨趁此機會進場，可享房價增值之紅利。

謝震輝表示，機場捷運線位於大台北地區僅有2站能夠提供預掛行李之服務，除首都門戶台北雙子星外，另一站就是位於頭前重劃區旁的「新北產業園區站」。2015年底，機場捷運通車後，此地將會成為新北地區民眾前往機場的首選，週邊購物中心、影城、商場皆以動工，部份店家也已經開始營業，可以遇見此地未來商業活動之頻繁。而此獨一無二的立地條件，也成為新莊頭前重劃區備受購屋民眾期待的主因之一。

其次，在政府接連出手打擊房市炒作風氣後，重劃區投資客多以退場，自奢侈稅立法後，新莊頭前、副都心重劃區房價已不如面市之初，房價一日三市，在過度熱絡的買氣中迅速飆漲。面對現今房市買氣，建商、代銷多以修正銷售路線，將目標轉向自用、置產族群，開價、議價空間也對購屋民眾來說相對有利。此外，比價環狀線通車路線，包括信義、松山、士林、北投、文山、新店、中和、板橋、新莊、蘆洲、三重等區段，頭前重劃區房價明顯落後，也成為當地房價落後補漲的主要推昇力道。

除地理位置相對優異、房價相對親民等條件外，謝震輝也指出，大台北重劃區房市上漲，還有一個相對的關鍵因素，那就是產業園區的形成。頭前重劃區與副都心緊鄰新北市政府強力推動之五星計畫之一「新北知識產業園區」。新北市政府表示，新北知識產業園區總面積約26.5公頃，目前工程進度已達90％以上，預計5月完工後，市府分回的住宅用地將公開標售，產業專用區則針對雲端科技、數位匯流、媒體產業及文化事業等進行招商開發。

綜觀大台北科技產業園區之發展，可看到產業園區帶來高薪白領，從內湖科技園區、南港軟體園區都顯示，對區域高品質住宅社區買氣有相當助益。謝震輝則表示，頭前重劃區內個案「合康新世紀」位中原東路商業區塊，週邊多為豪宅型個案，為豪宅群中唯一規劃坪數較適合自用型買家之個案，開案至今銷售情況熱烈已達8成，目前僅於25、40坪，2房、3房戶型，呼籲有意買進頭前重劃區精華區段住宅的自住、置產民眾，現在可考慮進場，提前享受未來重大工程完工、產業園區進駐之利多。

[機場捷運新北站合康新世紀] 頭前重劃區內稀有自住產品「合康新世紀」-合康建設合康新世紀新莊副都心 2+1房頭前重劃區 2房中央合署辦公大樓合康新世紀新莊國際創新園區合康新世紀機場捷運新北站合康新世紀

頭前重劃區內稀有自住產品「合康新世紀」

【MyGoNews林承志/綜合報導】新北市新莊頭前重劃區交屋數量越來越多，自住型住戶隨之遷入，區域商業活動開始逐漸頻繁，便利商店、幼稚園、早餐店開始進駐營業，也宣告頭前重劃區脫離荒煙漫草的重劃區初開發時期，進入發展期。合康建設預售屋「合康新世紀」結構已大致完成，目前正等待使用執照核發，產品規劃21~41坪，1~3房住家，現場銷售專案經理謝震輝表示，全案目前銷售已達8成，僅餘25、40坪產品，適合自用、置產型購屋族群。

謝震輝指出，不諱言新莊頭前、副都心重劃區初推案時，建商、代銷採取的銷售策略多以投資客層為主，搭配當時的房市景氣，預售案連連報捷，房價也隨之飆漲，而當時推案的主力坪數多在50坪以上住家，即便是以商業區為主的副都心，也多推出中大坪數的無隔間、無裝修，毛坯交屋之企業會館型產品。在兩大重劃區內，真正符合自住、置產需求的產品可說是少之又少。

然而，合康新世紀位於頭前重劃區精華的商業區段，相較於週邊產品多採豪宅規劃，合康新世紀回歸購屋基本需求，推出21~41坪，1+1~3房產品，鎖定房市剛性需求，推案至今頗受好評，也在奢侈稅、房地合一稅干擾的房市景氣下，逆勢銷售出8成的好業績。謝震輝表示，合康建設向來是以消費者實際需求為主要開發考量，排除短線炒作的投資需求，因此在房產相對不景氣的市況下，仍然能夠受到消費者的青睞。

因此，合康新世紀於規劃之初就不以市場上主流的新古典、ArtDeco風格設計建築外觀，反而是採用日式簡約風格，刻劃出極簡俐落的建築線條，搭配重劃區全街廓檢討之臨路退縮空間，讓建築符合當代需求，又不會過度追求時尚造型，而易被時代淘汰。此外，相對於新莊副都心產品多為毛坯交屋，合康新世紀採精裝修交屋，建材配備價值每坪等於又替客戶節省了2.8萬元，在價格、建材雙優勢支撐之下，讓合康新世紀成為兩大重劃區內少數的熱銷個案。

儘管，產品銷售已達8成，不過，謝震輝也表示，目前正值房市不景氣的階段，不少消費者不是仍舊在等個低點，就是拿著實價登錄行情到處砍價。他指出，實價登錄是政府的美意，能夠讓消費者瞭解區域行情，但建商也不是傻瓜。以頭前重劃區的地段條件，比價捷運環狀線各區段房價已經相對落後，加上未來接連兩年都有捷運通車利多支撐，消費者若真有意購屋，還是必須回歸到較現實的價格，而非僅盯著兩、三年前的實價登錄行情。他認為，目前建商、代銷議價意願高，若是自住型買家，購屋後皆有5~10年的自用期，若價格進入能夠負擔的範圍，不妨大膽買進，未來賣屋時，現在所做的決定絕對不會讓自己後悔。
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2015年4月17日星期五

[合康建設合康新世紀]頭前重劃區內稀有自住產品「合康新世紀」-合康建設合康新世紀新莊副都心 2+1房頭前重劃區 2房中央合署辦公大樓合康新世紀新莊國際創新園區合康新世紀機場捷運新北站合康新世紀

頭前重劃區內稀有自住產品「合康新世紀」

2015年4月15日星期三

[新莊副都心 2+1房]比價環狀線，新莊頭前重劃區還有得補漲-合康建設合康新世紀新莊副都心 2+1房頭前重劃區 2房中央合署辦公大樓合康新世紀新莊國際創新園區合康新世紀機場捷運新北站合康新世紀

比價環狀線，新莊頭前重劃區還有得補漲

[頭前重劃區 2房]區域利多！好市多量販店進駐新莊-合康建設合康新世紀新莊副都心 2+1房頭前重劃區 2房中央合署辦公大樓合康新世紀新莊國際創新園區合康新世紀機場捷運新北站合康新世紀

國際知名好市多量販店進駐新莊，民眾消費多元化

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】國際知名量販品牌好市多購物中心即將在新北市新莊區興建一處地上四層、地下一層現代化倉儲批發商場，占地1.4公頃，未來將可提供居民日常生活及消費採購所需，新北市都市計畫委員會2014年12月30日審查通過好市多量販店在新北市新莊區大型倉儲批發商場開發案。

城鄉發展局局長邱敬斌表示，好市多量販店目前在新北市已展店2家，分別是中和1家及汐止1家，新選定第3家展店地點則選在新北市門戶雙都心之一新莊地區，基地位在新北市新莊區建國一路與塔寮坑溪南側，屬於新莊輔大捷運站500公尺範圍內之捷運生活圈，東側緊鄰新莊塭仔圳都市計畫，開發者依照相關規定向新北市政府申請設置大型倉儲批發業。

新北市府為鼓勵中小企業相關投資計畫，以增進地方繁榮創造就業機會，透過市府跨單位的協助及實質開發計畫審查，除閒置使用土地活化後可多一處購物空間提供民眾消費購物，同時滿足未來塭仔圳重劃區規劃開發住宅區引進進駐人口消費所需，帶動地區規模經濟發展及繁榮輔大站週邊商圈。

新北市都委會並要求好市多應善盡企業責任提出環境友善方案承諾事項，例如：設計上應採都市保水、滯洪等相關設施規劃，基地西側8公尺道路自行開闢、北側塔寮坑溪河岸帶狀區域由好市多辦理綠美化及認養計畫，成為較完整友善之休閒河岸空間環境。另由於塭仔圳重劃區施工期間及開發後的交通車流量較大，好市多應適時調整基地周邊及新莊建國一路的交通評估，以免影響交通車流量，好市多後續將依相關規定申請開發及營運，預計2015年6月動工，完工後提供民眾一處多元化的消費購物場所。

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